最高裁判所第一小法廷 昭和５２年（オ）５６７号 判決 1977年11月10日
主文
本件上告を棄却する。
上告費用は上告人らの負担とする。
理由
上告代理人高木義明の上告理由第一点について
昭和五一年三月二日付準備書面は原審口頭弁論期日において陳述されていないことが記録上明らかであり、かつ、原判決及び記録に徴し、上告人らが昭和五一年一二月九日付準備書面の所論引用の部分によつて、本訴不当利得返還請求とは別の独立した請求をしたものとは認められないから、原判決に所論の違法はない。論旨は、採用することができない。
同第二点について
被上告人が上告人らの先代訴外出口キミに対し本件不動産の代物弁済予約完結権を行使した当時、本件不動産の価格は被上告人の右訴外人に対する右予約により担保された貸金額を下まわつていた旨の原審の事実認定は、原判決挙示の証拠関係に照らし、是認することができる。右事実のもとにおいては、被上告人に予約完結にともなう清算金支払の義務を生ずる余地はないから、被上告人は、右予約完結の意思表示によつて本件不動産の所有権を確定的に取得し、右訴外人は、その後、右債務を弁済することによつてその所有権を回復することはできないものと解するのが相当であり、これと同旨の原審の判断は、正当として是認することができる。所論引用の判例は、事案を異にし本件に適切でない。原判決に所論の違法はなく、論旨は採用することができない。
よつて、民訴法四〇一条、九五条、八九条、九三条に従い、裁判官全員一致の意見で、主文のとおり判決する。
（裁判長裁判官 団藤重光 裁判官 岸上康夫 裁判官 本山 亨）